小区内公共车位收费，其标准是否需要经过业主共同协商决定？

是的，小区内公共车位收费及其收费标准，原则上需要经过业主共同协商决定。这是基于以下法律依据和原则：

• “改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”属于应由业主共同决定的事项。
• 小区公共车位收费，本质上就是利用共有部分（车位）从事经营活动。
• 因此，决定是否收费以及如何收费（包括收费标准的制定），必须由业主共同决定。

• 该事项需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
• 并且，需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与，双过半同意”）。
• 这个决定过程通常是在业主大会上完成的。业主大会可以授权业主委员会具体执行，但核心的决策权在全体业主。

• 虽然法律明确要求是否收费需要业主共同决定，但具体收费标准的制定方式可能更为灵活。
• 常见做法是：业主大会可以授权业主委员会或者委托物业服务企业在合理范围内拟定收费标准草案（通常会参考周边市场价格、运营成本等因素），然后将该草案提交业主大会讨论并表决通过。
• 业主大会也可以直接讨论并确定具体的收费标准。
• 关键在于，最终确定的收费标准必须得到业主大会的批准。 物业服务企业或业委会不能单方面决定收费标准。

• 物业服务企业是受全体业主委托提供服务的。在公共车位收费问题上，物业公司无权自行决定收费或设定标准。
• 如果业主大会决定收费，物业公司可以负责执行收费，但必须严格按照业主大会或业委会（经授权）制定的标准执行，并将收益纳入公共收益管理。
• 收益的使用也应由业主大会决定（通常用于补充专项维修资金、改善小区环境、抵扣物业费等）。

总结：

• 是否收费： 必须由业主大会按照法定程序决定。
• 收费标准： 必须由业主大会批准。业主大会可以授权业委会或委托物业公司拟定方案，但最终拍板权在业主大会。
• 物业公司： 无权自行收费或定价，只能执行业主大会的决议。

因此，如果物业服务企业未经业主大会同意，擅自对小区公共车位进行收费或设定收费标准，这种行为是不合法的。业主有权通过业主大会、业主委员会或向相关主管部门（如住建局、街道办）反映，要求其停止收费或纠正收费标准，直至通过合法程序获得业主大会的授权。